O TRXF11 rescindiu o compromisso de compra e venda de três conjuntos de imóveis alugados ao Grupo Pão de Açúcar (GPA). Os ativos ficam em São Paulo e São Caetano do Sul.
Em fato relevante, a administradora Apex Group e a gestora TRX informaram que a transação não avançou porque as condições necessárias à conclusão não foram cumpridas. O compromisso havia sido anunciado em 7 de agosto de 2026.
O portfólio envolve imóveis detidos pelo TRXF11 e pela TR2 Empreendimentos Imobiliários Ltda., em municípios da região metropolitana paulista. A negociação estava condicionada à confirmação da viabilidade da aquisição pelo comprador interessado, além de outros requisitos previstos em contrato.
Com a rescisão, a venda não foi concluída e os imóveis permaneceram na situação anterior à negociação, segundo a gestora. O comunicado não informou novos planos para os ativos nem outras negociações em andamento.
Condições previstas para a venda não foram cumpridas
O contrato estabelecia condições precedentes e suspensivas para a transferência dos imóveis, além da confirmação de que a aquisição seria viável para o comprador. Como esses requisitos não foram satisfeitos, as partes encerraram o compromisso, conforme comunicado pela administradora Apex Group e pela gestora TRX.
Em outra operação de venda de imóveis do TRXF11, o fundo negociou 15 ativos com o BRC Renda Urbana – Fundo de Investimento Imobiliário por R$ 207,25 milhões. Para essa transação distinta, o fundo estimou lucro de aproximadamente R$ 0,51 por cota.
Os documentos definitivos dessa venda foram assinados em 28 de setembro, quando a posse dos imóveis também foi transferida ao comprador. A negociação havia partido de uma proposta vinculante firmada em 10 de junho, que concedeu ao BRC exclusividade por 60 dias para analisar a viabilidade da aquisição.
Imóveis do TRXF11 ficam em São Paulo e São Caetano do Sul
Na capital paulista, um dos imóveis do portfólio está na Rua Carneiro da Cunha, nº 494, na Vila Mariana. O endereço identifica um dos conjuntos incluídos no compromisso rescindido.
Outro conjunto fica na região da Casa Verde, também em São Paulo, e reúne imóveis nas ruas Doutor César e Coronel Lúcio Rosales. Esses endereços compõem parte dos ativos que estavam previstos na negociação com o GPA.
O terceiro grupo está em São Caetano do Sul, nas ruas Maranhão, Pinheiro Machado e Rafael Correa Sampaio. Os imóveis desse município também integravam o portfólio cuja venda não foi concluída.
